如何办理公积金贷款

　　(一)贷款办理

　　职工在购买自住住房时，可申请住房公积金贷款。

　　办理场所：中心二楼业务大厅信贷业务指定窗口、各办事处营业厅

　　办理要件：

　　一、期房个人住房公积金贷款办理要件：

　　1、个人住房公积金借款申请表;

　　2、城镇常住户口及居留身份证明(即户口本、身份证)

　　3、婚姻状况证明(即结婚证或单身证明);

　　4、按规定提供委托银行出具的无其他个人银行债务及信用不良记录证明;

　　5、提供所购自住住房的各项建房手续(即立项批文、土地使用证明、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证);

　　6、提供所购自住住房的购房合同书及超过房款30%以上的正规首付款发票;。

　　二、二手房个人住房公积金贷款办理要件：

　　1、个人住房公积金借款申请表;

　　2、城镇常住户口及居留身份证明(即户口本、身份证);

　　3、婚姻状况证明(即结婚证或单身证明);

　　4、按规定提供委托银行出具的无其他个人银行债务及信用不良记录证明;

　　5、提供3个月内交易的，建筑年代不超过10年的所购自住住房交易及过户手续(即房屋买卖合同、过户后的房屋所有权证、房屋契税发票、契税完税证明、房屋交易审批表、产权交易费收据、产权登记费收据);

　　6、房地产评估机构出具的房屋价值评估报告;

　　办理流程：职工提供要件材料—中心审批—签订合同—办理贷款担保抵押—中心放款

　　办理时限：按规定提供的贷款申请资料齐全的前提下，审批时限不超过10个工作日;在符合盘锦市住房公积金管理中心贷款发放条件的前提下抵押登记后放款时限不超过5个工作日。

　　(二)提前还贷

　　借款人可提前归还个人住房公积金贷款。提前还款只能提前一次性归还应还贷款本息。

　　办理场所：中心二楼业务大厅信贷业务指定窗口、各办事处营业厅

　　办理要件：

　　1、借款合同;

　　2、还款卡或折;

　　3、借款人身份证明。

　　办理流程：

　　职工提供要件材料—中心审批—职工一次性清还全部剩余贷款本息—办理撤押手续

　　办理时限：在符合规定的前提下不超过3个工作日。